ファミコン板の初代桃鉄では、那覇を制する者がそのゲームを制しますか? 年数は50年以上の長期戦とする。

結論から言うと、私はそう思いません。
初代桃鉄は収益率が不明ですが、一律25%(那覇は100%)という話を聞きました。
しかし、那覇の物件の資産価値が1億1100万円ですから、独占しても収益は1億1100万円(初代は独占しても収益率が倍にならない)です。
たとえば、上野の動物園は10億円ですから、収益は2億5000万円となります。
これだけでも那覇の物件の収益の倍以上になります。
しかし、お金を稼ぐための過程で考えると大きな存在だとは思います。
と、それっぽく書いてみましたが、そこまでの長期戦をやったことが無いので、なんとも言えません。
質問者様も、長期戦をやるより女湯を見ることに労力を費やしたいのではないでしょうか。