@haruboo0

はるぶー

マンションの一室が法人登録されており、我がマンションでは違反ですが警告文など入れても案の定反応なく。はるぶーさんの所はどのようなプロセスで対処する形になっていますか?

うちでは、法人がオーナーであることは別に規約違反ではないので何も対処していません。

Latest answers from はるぶー

答えてない質問も読んでるんですか?それともランダムですか?

読んではいます。答えるのは気の向いたやつだけです。

何か奢ってくれませんか?

まず奢ってくれたら半分返しくらいは可能かもしれません

予備校どこなんですん?

??塾って通った経験は中学から先ではありません

昼間(仕事中)どうしても眠くなってしまった場合どうしてますか

寝る(笑)死ぬほど眠ければ寝るしかないやろ

知らない近所の人に挨拶して話かけても冷たい態度の人いるけど、なぜ知らない人に話かけられると素っ気なく冷たくする人がいるの?

そっちが普通な気が、なんで知らない人にいきなり話しかけられてふつうに馴れ馴れしくできるかなぁ。

関西人とかん関東人のちがいは?

そんなに差があるとは思ってませんが、大阪生まれの私、
糸を引く納豆…スライミービーンズ…と、ゲロにしか見えないもんじゃは食えないですね。
並んでまで食事をするというのにもかなりの抵抗があります。

『おはようのちゅーは?』って言われたい💓

はぁ、宜しいですねぇ。
20年くらい前にそんなことがあったかどうかも記憶の彼方で覚えておりません

中学校教師が、部活顧問を拒否した場合、どのような不利益があるのでしょうか?業務ではないのだから、拒否しても、公務員としての懲戒理由にはあたらないと思われます。

中学の先生でないから分からん。
無論懲戒のの理由にはならないけど、誰か他の先生が2つ部活顧問とかなるなら、針の筵状態にはなるだろうからそれに耐えられるかどうかですね。

総会議事録が全戸配布されるまで1ヶ月以上かかっていることも多々ある弊マンションなのですが、遅い気がしています。目処としてここまでには配布すべきだろという基準的な目安って何かありませんでしょうか?

総会議事録が『全戸に配布』されるだけでかなり立派なのではないでしょうか。例えばうちはネットで閲覧はできるようにしてますが、オリジナルの署名入ったやつは管理事務室閲覧のみで全戸配布はしていません。
いつまでにという規約規定は普通はないので、総会からひと月くらいなら普通ではないでしょうか。フロンドが素案作成、初期が完成させますがこれは週末しか作業できないですから、うちも2週間くらいはかかります。月例の理事会の議事録は遅くとも次の回の少し前には出ていて欲しいですね。うちは理事会議事録は逐語的で非常に分厚く時に20ページ近くになるので3週間くらいかけてます。素案は1週間で来ますが発言のあった役員全員が確認修正の時間は要りますから。
総会の可決票数などは当日ネット、掲示板に公示、理事会決議の概要は別途広報担当理事などが全戸投函レベルで実施しています。そもそもうちの総会の議事録は、万が一裁判対応みたいなものなので可決したって事実と票数に、重要な質疑応答しか出てません。

管理委託費適正化したら、管理会社が値下げの費目を作ってきました。駐車場貸出したりする時って面積比例で経費接分できる管理委託費の費目もあると思うので値下げ費目なんて作るんではなく、下げた対象の費目の金額を下げさせるべきですよね?

はい。その通りだと思います。
委託経費は、できるだけ細分化した項目ごとにいくらというコストが明確化されていることが望ましく、出精値引きのような項目を別立てするのではなく、下げたのならどの部分を下げたのかを明確化させないと、おっしゃる通り収益事業会計などがあった場合、按分でのコスト計算のしようがなくなります。

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